OVK-besiktning av byggnader i Danderyds kommun
Akono besiktar ventilationen i flerbostadshus, kontor, butiker, skolor och förskolor i Danderyds kommun, från Djursholm och Stocksund till Enebyberg och Nora. Vid varje uppdrag mäts luftflödena, ett protokoll ställs samman och intyget överlämnas, medan protokollet går vidare till Miljö- och stadsbyggnadsnämnden. Även villor kan omfattas vid nyinstallation av FTX, FT eller FX.
från 3 500 kr utan moms för en mindre förening. Alla OVK-priser
Byggnader som besiktas i Danderyds kommun
I Danderyd består efterfrågan till stor del av flerbostadshus från tiden före 1991. Uppskattningsvis 87 procent av kommunens lägenheter i flerbostadshus finns i sådana hus, och frånluft bedöms vara det vanligaste systemet. Det ger oftast sexårsintervall, men för kontor, butiker och verksamhetslokaler som har FT eller FTX gäller tre år.
Skolor, förskolor och vårdlokaler har alltid treårsintervall. Villor och radhus har ingen återkommande kontroll, men ett nyinstallerat system med FTX, FT eller FX ska besiktas första gången innan det används. Industribyggnader, jord- och skogsbruksbyggnader och byggnader av hemlig natur för totalförsvaret omfattas inte av kravet.
Ansvar och tillsyn
Det är byggnadens ägare som ansvarar för att OVK utförs, även om ett hyresavtal anger något annat. Avtalet gäller bara mellan hyresvärd och hyresgäst och flyttar inte ansvaret gentemot kommunen. I bostadsrättsföreningar innebär det att styrelsen beställer besiktningen och följer upp anmärkningarna.
Om OVK saknas kan Miljö- och stadsbyggnadsnämnden förelägga ägaren att besiktiga och förena föreläggandet med vite. Ofta kommer en påminnelse först. Intyget ska anslås väl synligt i byggnaden, så att både boende och tillsynen kan se när nästa besiktning ska göras.
Det här ingår
- Genomgång av ritningar, driftkort och föregående protokoll
- Kontroll av fläktar, aggregat, kanaler och ventiler
- Mätning av luftflöden
- Förslag på energibesparande åtgärder som inte försämrar inomhusmiljön
- Protokoll till fastighetsägaren och till byggnadsnämnden
- Intyg för anslag på väl synlig plats i byggnaden
När behövs det?
- Datum för nästa besiktning enligt intyget har passerat
- Kommunen har skickat en påminnelse om OVK
- Ventilationen har installerats eller byggts om
- Fastigheten har köpts och datum för senaste OVK saknas
Så går det till
- 1
Underlag
Föregående protokoll, ritningar och uppgift om byggnadens ventilationssystem. Saknade ritningar noteras.
- 2
Offert
Offert lämnas och besiktningsdatum bokas. Funktionskontrollanten har den behörighet som byggnaden kräver.
- 3
Besiktning
Funktionskontrollanten kontrollerar fläktar och aggregat, mäter luftflöden och kontrollerar nedsmutsning i kanaler och ventiler.
- 4
Protokoll och intyg
Fastighetsägaren får protokollet och byggnadsnämnden ett exemplar. Intyget anslås väl synligt i byggnaden.
- 5
Åtgärder
Fel åtgärdas, till exempel genom injustering eller rengöring. Därefter kontrolleras de anmärkta delarna på nytt.
Vanliga frågor
Vilken behörighet krävs för funktionskontrollanten i Danderyd?
Byggnader med FT eller FTX, utom villor och radhus, kräver en funktionskontrollant med behörighet K. För självdrag, frånluft och FX räcker behörighet N. Akonos funktionskontrollanter har behörighet K och får därmed besikta alla byggnadstyper och system i Danderyd.
Ingår injustering i OVK?
Nej. OVK är en kontroll av ventilationen, inte en justering av den. Injustering av luftflöden och rengöring är separata uppdrag, och Akono utför dem när protokollet visar brister, så att anmärkningarna kan stängas vid ombesiktningen.
Vem ansvarar för OVK i en hyresfastighet i Danderyd?
Ansvaret ligger på fastighetens ägare, alltså hyresvärden, och det gäller även om hyresavtalet säger något annat. Förvaltare kan sköta beställningen på ägarens uppdrag, men gentemot Miljö- och stadsbyggnadsnämnden är det ägaren som svarar för att besiktningen görs.
Begär offert i Danderyd
Kostnadsfri offert med fast pris i hela Stockholms län.