OVK-besiktning i Enebyberg
För fastigheter i Enebyberg erbjuder Akono OVK-besiktning, åtgärder efter anmärkningar och ventilationsservice. Orten ingår i Danderyds kommun, och beställarna är både bostadsrättsföreningar och fastighetsbolag. Protokoll och intyg ges i samma form oavsett ägare.
OVK i Enebyberg
- Bostadsrättsföreningar
- 11
- Fastighetsbolag
- 20
Registrerade i Enebyberg. Källa: Bolagsverket.
Enebyberg har 11 bostadsrättsföreningar och 20 fastighetsbolag, enligt Bolagsverket. Föreningarna är förhållandevis nyregistrerade: fyra kom under 2010-talet, tre under 2000-talet och tre under 2020-talet, mot en enda från 1980-talet. Medianåret är 2015. Det anger när föreningen registrerades, inte när huset uppfördes, och säger därför lite om ventilationen. Eftersom fastighetsbolagen nästan fördubblar antalet föreningar kommer en stor del av uppdragen från förvaltare i stället för från styrelser.
Kommunen som helhet domineras av äldre flerbostadshus. Omkring 87 procent av bostäderna i flerbostadshus ligger i äldre byggnader, uppförda före 1991, och frånluft är det troliga huvudsystemet. Uppskattningsvis följer 23 procent treårsintervall. Grannorterna Nora, Svalnäs och Lahäll hör till samma arbetsområde som Enebyberg, och en och samma tekniker kan ta flera byggnader i rad. Registreringsår säger inget om husens ålder, och systemet kontrolleras därför i varje byggnad.
Husen i Danderyds kommun
Vilket system huset har avgör hur ofta det ska besiktigas. Siffrorna gäller flerbostadshus i hela Danderyds kommun.
- Lägenheter på treårsintervall
- 23 %
- Byggda före 1991
- 87 %
- Vanligaste systemet
- frånluft
Uppskattning utifrån när husen byggdes (SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025). Vilket system en enskild byggnad har framgår av föregående OVK-protokoll.
Kommunens tillsyn
OVK i Enebyberg i Danderyds kommun lyder under miljö- och stadsbyggnadsnämnden i Danderyds kommun, och ärendena hanteras av miljö- och stadsbyggnadskontoret. Dit skickar kontrollanten protokollet. Kommunen kan begära att brister rättas och sätta ett vite om inget händer.
Frågor om OVK i Enebyberg
Utför Akono OVK även i Lahäll, Svalnäs och Nora?
Ja. Bolaget verkar i hela Stockholms län, och orter som Lahäll, Svalnäs, Nora och Djursholms Ekeby besöks av samma funktionskontrollanter som arbetar i Enebyberg. För förvaltare med byggnader i flera av dem kan besiktningarna samordnas i en offert. Uppgifter om system och antal lägenheter behövs per byggnad.
Vad händer om OVK inte godkänns i Enebyberg?
Bristerna åtgärdas och de anmärkta delarna ombesiktas. Akono kan göra båda delarna, och efteråt går ett nytt protokoll till tillsynsnämnden. Fortsätter bristerna eller saknas besiktning helt kan nämnden besluta om föreläggande mot ägaren, förenat med vite. Ansvaret ligger hos ägaren, i en förening hos styrelsen.