Ramavtal för OVK, åtgärder och service i Danderyd
Kommunen har 237 fastighetsbolag och 164 bostadsrättsföreningar med registrerad adress, och flera av dem äger eller förvaltar mer än en byggnad. Ett ramavtal fastställer villkor och priser en gång för OVK, åtgärder och service under hela avtalsperioden. Avtalet gäller bara mellan parterna och flyttar inte ägarens ansvar.
Kostnadsfri offert med fast pris.
För förvaltare och ägare med flera byggnader
Ramavtalet är avsett för bostadsrättsföreningar med flera hus, fastighetsbolag och förvaltare som ofta beställer ventilationsarbeten i flera byggnader. Byggnader som besiktas med olika intervall, tre eller sex år, hamnar i en gemensam plan med översikt över när varje byggnad ska besiktas nästa gång.
Samma villkor och priser gäller för varje beställning under avtalsperioden. Det gäller OVK i rätt intervall, åtgärder efter OVK, som injustering, rengöring och fläkt- eller filterbyte, samt service enligt plan. Ventilationen kan därmed budgeteras flera år framåt.
Skillnaden mot serviceavtal och ansvaret
Ett serviceavtal omfattar fasta servicebesök. Ramavtalet är bredare och reglerar villkoren för allt ventilationsarbete under perioden. Beställaren avgör själv vad som beställs och när, och i vilken utsträckning beställningar sker inom ramavtalet anges i avtalet.
Avtalet flyttar inte ansvaret för OVK. Byggnadens ägare är alltid ansvarig gentemot Miljö- och stadsbyggnadsnämnden, och avtalet gäller bara mellan parterna. Priset beror på antal byggnader, system och omfattning, och ett förslag lämnas efter genomgång av fastighetsförteckningen.
Det här ingår
- OVK för samtliga byggnader i avtalet, i rätt intervall
- Åtgärder efter OVK: injustering, rengöring, fläkt- och filterbyte
- Service enligt plan
- Samma villkor och priser för varje beställning under avtalsperioden
- Översikt över när varje byggnad ska besiktas nästa gång
När behövs det?
- Flera byggnader med olika OVK-datum
- Nya offerter tas in för varje besiktning och varje åtgärd
- Ventilationen behöver budgeteras flera år framåt
- Fastigheter förvaltas åt flera ägare
Så går det till
- 1
Fastighetsförteckning
Förteckning med adresser, ventilationssystem och datum för senaste OVK.
- 2
Avtalsförslag
Förslaget anger omfattning, priser per uppdrag och beställningsrutiner.
- 3
Avtal
Avtalstiden bestäms gemensamt, till exempel flera år.
- 4
Besiktningsplan
Besiktningarna planeras byggnad för byggnad, så att inget intervall missas.
- 5
Beställningar
Varje uppdrag beställs enligt avtalets villkor, utan ny offert.
”Välplanerat, och bra information till styrelsen. Allt gick väldigt smidigt och proffsigt!”
BRF Boklok Ärlingheden, Märsta
”Trevlig och tillmötesgående tekniker och support. Löste OVK och rengöring med kort varsel. Vi är nöjda med resultatet.”
BRF Tolken 1, Årsta
”Vi är supernöjda från början till slut, från första kontakt till avslutat arbete. Väldigt seriöst, professionellt och informationsgivande.”
BRF Slåtterhagen, Vendelsö
Vanliga frågor
Vem passar ett ramavtal för?
Bostadsrättsföreningar med flera hus, fastighetsbolag och förvaltare som ofta beställer ventilationsarbeten i flera byggnader i Danderyd eller i angränsande kommuner.
Måste allt beställas inom ramavtalet?
Det regleras i avtalet. Ramavtalet anger villkoren, men beställaren avgör vad som beställs och när.
Flyttar ett ramavtal ansvaret för OVK?
Nej. Byggnadens ägare är alltid ansvarig gentemot kommunen. Avtalet gäller endast mellan parterna, och protokollen går som vanligt till byggnadsnämnden.
Hör ihop med
Begär offert i Danderyd
Kostnadsfri offert med fast pris i hela Stockholms län.